Moderne eneboliger | Solrikt | panorama sjøutsikt | sentrumsnært | carport | stor terrasse
Boligprosjektet «Øvre Tangenhei» er en utbygging av nye frittstående eneboliger beliggende på Tangenheia like i utkanten av Tvedestrands sentrumskjerne. Beliggenheten er spesielt flott, hvor boligene ligger på en «brink» like ovenfor det øvrige området som allerede er utbygget.
Tomten ligger høyt i terrenget, sydvendt, med premium sjøutsikt samt tilnærmet perfekte solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Prosjektet og boligene innehar mange attraktive og etterspurte fasiliteter.
Presentasjonsvideo over prosjektet:
Boligene består av:
1.etg med 3 soverom, hall, bad, teknisk rom/vaskerom. Carport og utebod ved inngang.
2.etg med åpen stue og kjøkkenløsning, toalett og bod/teknisk. Utgang til stor solrik terrasse på ca 45 kvm med panorama sjøutsikt.
Overbygget inngangsparti, carport og utvendig bod ved inngang under terrassen.
«Øvre Tangenhei» frembys av Activa Eiendom AS og realiseres gjennom eget datterselskap Activa Prosjekt AS. Det tilbys her totalt 8 frittstående eneboliger. Disse går alle over to plan med klargjorte utearealer. Boligene har overbygget inngangsparti med carport og utebod samt stor terrasse over på ca 45 kvm.
Til sammen har hver bolig et totalt bebygget areal (fotavtrykk) på ca 107 kvm. Bruksareal (BRA) pr bolig er på ca 113 kvm.
Boligene er definert med 3 litt ulike varianter, disse er vist i kartskissen under med hhv blå, Orange og grønn farge. Orange er standard utforming og leveransevariant. De blå er endebyggene med vinduer også i «bakveggen» som gir naturlig lys inn i trappegang. Den grønne er det ytterste bygget på pynten som har en større carport beregnet for to biler.
Innvendig standard/materialvalg:
• Fliser og laminat/parkett leveres etter nærmere angitt produkt. Det leveres lys laminat og lyse fliser for vegg og mørkere for gulv.
• Vegger og himlinger leveres i lys mdf med slette lister i tilsvarende farge. Muligheter for listefri utforming etter nærmere avtale og pris.
• Det leveres stålpipe fra vedovn i stue. Vedovn er ekskl.
• Åpen trapp malt med rekkverk i std farge og utforming. Glassgjerde i stue.
• Kjøkkeninnredning etter spesifikasjon, ekskl hvitevarer.
• Bad Utføres med membraner i henhold til våtromsnormen. Fliser på gulv og vegger. For øvrig komplett levert som beskrevet i denne spesifikasjon.
• Moderne kjøkkeninnredning, ref utarbeidet tegningsforslag. Leveres ekskl hvitevarer.
• Komplett elektroleveranse etter nærmere spesifikasjon. Varmekabler i gulv i entre og bad
• Komplett rørleggerleveranse etter nærmere spesifikasjon. Inklusive baderomsmøbler, dusjdører og vegghengte toaletter. En utevannkran plassert ved carport.
• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
• Det vil være muligheter for individuelle tilpasninger av overflater, innredninger og utstyr etter nærmere avtale.
Utvendig standard/materialvalg:
• Utvendig royalbehandlet kledning i sort farge. Stående panel i moderne type «rettkant». Liggende kledning i aksentfarge rundt vinduer som vist i illustrasjoner, royalkledning i farge Alvdal grå.
• Taktekking med takpapp.
• Tette terrasser med carport og utvendig bod under.
• Terrasserekke med liggende spiler, på sjøsiden leveres gjerdet i sort aluminium med tonet/sotet glass.
• Oppkjørsel leveres med asfalt fra vei og frem til carport, støpt dekke i carport
• Øvrige tomt leveres planert med jord klar for å tilsåing. Mulighet for legging av ferdigplen etter avtale.
Plantegninger:
Igangsetting – salgsstart - fremdrift
Byggestart for oppføring er fortløpende etter avtalt salg. Boligene 40, 42, 46, 48 og 54 er nå solgt.
Bolig nr 44 er under oppføring og ferdigstilles for overtakelse i løpet av våren 2024. Mulig overtakelse på denne er medio mai måned. Boligen leveres med listefri standard i 2.etg.
Boligene nr 50 og 52 er pt ikke påbegynt, byggestart og ferdigstillelse av disse vil være etter nærmere avtale. Tomtene er klargjort slik at oppstart og gjennomføring kan avtales raskt. Ferdigstillelse er mulig i løpet av høsten 2024.
Priser:
Bolignummer | Pris |
40 | Solgt |
42 | Solgt |
44 | Kr. 4.900.000,- |
46 | Solgt |
48 | Solgt |
50 | Kr. 4.600.000,- |
52 | Kr. 4.750.000,- |
54 | Solgt |
Omkostninger:
Det tilkommer omkostninger for tilkoplingsavgift til offentlig vann- og avløp, kr. 33.750,- samt tinglysingsgebyr og dokumentavgift med ca 2,6 % av tomtepris